Ангар 548 м² для производства и склада | Бизнес-Парк Мартышкино, Ломоносов

Сдается в аренду производственно-складской ангар площадью 548 м² в Бизнес-Парке Мартышкино, расположенном в городе Ломоносов Петродворцового района Санкт-Петербурга. Объект находится внутри КАД, что обеспечивает статус города федерального значения и удобную транспортную доступность для бизнеса.
Ангар подходит для организации производства, складских операций и логистических центров. Помещение полностью готово к эксплуатации и оборудовано всей необходимой инфраструктурой для комфортной работы сотрудников и эффективного ведения бизнеса.
Технические характеристики ангара
Площадь и планировка: Общая площадь ангара составляет 548 квадратных метров, что позволяет разместить производственное оборудование, организовать складские зоны или логистический центр. Высота потолков 6 метров обеспечивает возможность установки стеллажного оборудования и подъемных механизмов.
Ворота и погрузочно-разгрузочная зона: Ангар оборудован воротами размером 4×2,4 метра с возможностью расширения под индивидуальные потребности арендатора. Удобные подъездные пути и просторная территория позволяют организовать эффективную логистику для грузового транспорта любого типа.
Электроснабжение: Подключенная электрическая мощность составляет 50 кВт с возможностью увеличения при необходимости. Это позволяет обеспечить работу производственного оборудования, систем освещения и климатического оборудования.
Отопление и коммуникации: Помещение оснащено системой теплого пола, что гарантирует комфортную температуру в холодное время года и снижает эксплуатационные расходы. К ангару подведена вода и все необходимые коммуникации.
Офисные и вспомогательные помещения: В структуре ангара предусмотрено офисное помещение для размещения административного персонала и санузел для сотрудников. Это создает комфортные условия труда и позволяет организовать полноценный рабочий процесс на территории объекта.
Инфраструктура и безопасность
Ангар расположен на огороженной охраняемой территории Бизнес-Парка Мартышкино с круглосуточной охраной и контрольно-пропускным пунктом. Система видеонаблюдения обеспечивает дополнительную безопасность имущества и контроль периметра.
На территории организована парковка для грузового транспорта, что особенно важно для логистических и производственных компаний. Удобные подъездные пути позволяют беспрепятственно осуществлять погрузочно-разгрузочные работы в любое время суток.
Расположение и транспортная доступность
Бизнес-Парк Мартышкино находится по адресу: г. Ломоносов, ул. Мира, д. 1. Стратегическое расположение объекта обеспечивает отличную транспортную доступность:

• 2 съезда с КАД — Ломоносов (2 км) и Петергоф (3 км)
• 7 км до морского порта Бронка — удобно для компаний, работающих с импортом/экспортом
• 6 км до грузовой железнодорожной станции Ораниенбаум — возможность комбинированных перевозок
• Автобусные маршруты с остановкой у проходной — удобно для сотрудников

Для каких видов деятельности подходит ангар
Производство:

• Легкая промышленность
• Сборочные производства
• Столярные и мебельные цеха
• Производство упаковки и полиграфия
• Металлообработка

Складские операции:

• Региональный распределительный центр
• Склад товарных запасов
• Временное хранение грузов
• Кросс-докинг операции

Логистика и дистрибуция:

• Транспортно-логистические компании
• Центр комплектации заказов
• Склад интернет-магазина
• Дистрибьюторский центр

Условия аренды ангара
Стоимость аренды: 700 рублей за квадратный метр + НДС 22% = 468 000 рублей в месяц
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам, что позволяет контролировать эксплуатационные расходы и платить только за фактически потребленные ресурсы.
Срок аренды: от 11 месяцев
Обеспечительный платеж: 1 месяц аренды
Договор аренды заключается на условиях прямой аренды от собственника без посреднических комиссий.
О Бизнес-Парке Мартышкино
Бизнес-Парк Мартышкино — это современный производственно-складской комплекс, расположенный в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга (г. Ломоносов). Парк находится внутри КАД на территории площадью более 3 гектаров и объединяет компании различных отраслей — от производственных предприятий до логистических операторов.
Инфраструктура Бизнес-Парка
На территории комплекса размещены теплые и холодные склады различной площади, офисные помещения с современными планировками, а также открытые контейнерные площадки для хранения крупногабаритных грузов и оборудования. Развитая инфраструктура позволяет арендаторам выбрать оптимальное решение для своего бизнеса.
Столовая для сотрудников работает в будние дни и предлагает комплексные обеды по доступным ценам (200-300 рублей). Это важное преимущество для компаний, чьи сотрудники работают полный рабочий день на территории парка.
Безопасность и сервис
Круглосуточная охрана с контрольно-пропускным пунктом обеспечивает безопасность имущества арендаторов. Система видеонаблюдения по периметру территории работает 24/7. При этом Бизнес-Парк не предоставляет услуг ответственного хранения — каждый арендатор самостоятельно организует хранение и учет своих товаров.
Дополнительные услуги
По запросу арендаторов возможно подключение высокоскоростного интернета с последующим обслуживанием локальной вычислительной сети. Доступны услуги аналоговой и IP-телефонии, а также сетевое администрирование.
Локация и логистические преимущества
Бизнес-Парк Мартышкино занимает стратегическое положение для компаний, работающих с Северо-Западным регионом. Близость к порту Бронка (7 км) делает объект привлекательным для импортеров и экспортеров. Наличие рядом грузовой железнодорожной станции Ораниенбаум (6 км) открывает возможности для комбинированных перевозок и снижения транспортных расходов.
Два съезда с КАД — через Ломоносов (2 км) и Петергоф (3 км) — обеспечивают быстрый доступ к основным магистралям региона. Автобусное сообщение с остановкой у проходной парка делает локацию удобной для сотрудников, добирающихся общественным транспортом.
Соседи и бизнес-окружение
На территории Бизнес-Парка Мартышкино работают производственные компании, логистические операторы, дистрибьюторы и компании сферы услуг. Сложившееся деловое сообщество создает возможности для кооперации и развития партнерских отношений между резидентами парка.
Контакты для аренды:
Екатерина: +7 904 609-88-46
Email: viritsabp@gmail.com
Адрес: 198411, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Мира, д. 1